Mijndenhof 36, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak.

Voor buurtinformatie ga naar de website van de makelaar

Woonoppervlakte : circa 110 m²
Perceeloppervlakte : circa 140 m2
Bouwjaar : 1981
Tuinligging : zuidwest
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Erfpacht : voortdurend afgekocht tot 16 februari 2031
Energielabel: C geldig tot 31 december 2030

Omschrijving van de locatie en woning
Deze eengezinswoning ligt in een rustig, autovrij en kindvriendelijk gebied. De zonnige achtertuin van deze tussenwoning, ligt op het zuidwesten en is maar liefst 14 meter diep. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy omdat er ook een voortuin aanwezig is. Het entree van de woning is ruim omdat deze vanuit de bouw is verlengd. Omdat de gevels op de eerste verdieping recht opgetrokken zijn zijn er 3 ruime slaapkamers. Indien u een uitbouw aan de achterzijde zou overwegen is dat geen probleem immers de tuin is diep genoeg.

Nabij de woning zijn diverse speeltoestellen voor de kinderen. Een zeer kindvriendelijke wijk waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk met het winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Holendrecht op fietsafstand. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is bus/metro Station Reigersbos binnen 4 fietsminuten bereikbaar, met diverse uitvalsmogelijkheden met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (binnen 20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (binnen 10 minuten).

Indeling
Ruim entree, hal, meterkast, woonkamer voorzien van tegels, semi open keuken met vaatwasser, 5-pits gas, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer, trapkast, tussenhal, wandcloset met fonteintje;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wasmachine aansluiting, wastafelmeubel, toilet en douche;
2de verdieping: riante zolder waar 1 of 2 slaapkamers/werkkamers gemaakt kunnen worden.

Details
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Perceeloppervlakte ca. 140 m2
- Erfpacht voortdurend afgekocht tot 16 februari 2031
- Combi-CV ketel Nefit bouwjaar 2010
- Deels dubbel glas in houten kozijnen

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Gelegen aan een autovrij gebied (zeer kindvriendelijk- zeer diepe achtertuin)

Oplevering
In overleg

ENGLISH

If you would like to view the property, please respond via FUNDA, "contact the real estate agent". We will contact you to make an appointment.

For neighborhood information, visit the broker's website

Living area: approximately 110 m²
Plot area: approximately 140 m2
Year of construction: 1981
Garden location: southwest
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four
Leasehold: continuously bought off until February 16, 2031
Energy label: C valid until December 31, 2030

Description of the location and home
This single-family home is located in a quiet, car-free and child-friendly area. The sunny backyard of this terraced house faces southwest and is no less than 14 meters deep. The house is very quiet, sheltered and offers a lot of privacy because there is also a front garden. The entrance to the house is spacious because it has been extended from the construction. Because the facades on the first floor are straight, there are 3 spacious bedrooms. If you would consider an extension at the rear, that is not a problem, because the garden is deep enough.

There are various playground equipment for children near the house. A very child-friendly neighborhood where space, nature and greenery are central and the center of Amsterdam can be reached within 20 minutes. These various elements make Holendrecht Oost a popular residential area with the Reigersbos shopping center and Holendrecht shopping center within cycling distance. Accessibility by car is ideal due to the nearby A1, A2, A9 and A10. There is plenty of free parking in the area. In addition, Reigersbos bus/metro Station is reachable within 4 cycling minutes, with various connections including a metro line to Amsterdam Central Station (within 20 minutes), Amsterdam Zuid Station (within 20 minutes), Bijlmer Arena Station (5 minutes) and Duivendrecht Station (within 20 minutes). within 10 minutes).

Layout
Spacious entrance, hall, meter cupboard, living room with tiles, semi-open kitchen with dishwasher, 5-burner gas, oven, extractor hood, refrigerator and freezer, stair cupboard, intermediate hall, wall closet with sink;
First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with washing machine connection, washbasin, toilet and shower;
2nd floor: spacious attic where 1 or 2 bedrooms/offices can be made.

Details
- Year of construction 1981
- Living area approx. 110 m2
- Plot area approx. 140 m2
- Leasehold continuously bought off until February 16, 2031
- Combi-central boiler Nefit built in 2010
- Partly double glazing in wooden frames

Plus points of the house
- Child-friendly neighborhood with ample play opportunities
- Sufficient free parking in the immediate vicinity
- Various facilities including public transport (metro and train), shops, schools, recreational opportunities a short distance away.
- Located in a car-free area (very child-friendly - very deep backyard)

Delivery
In consultation